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限购之初，我就强调会导致租金更快上涨，买不起的会变得租都租不起。民粹们往往拿着一捆捆用来自我上吊和自我捆绑的绳索。

【杜猛：北京房租10年涨幅超过146%的背后？】后奥运时代以后，北京租金开始快速上涨的。全市平均租金从2004年的1723元/月/套，上涨到了2014年3月4238元/月/套，涨幅达到146%。（一个单位数据）高房价，使众多年轻人失去了购房机会。而本应具包容性的租赁市场，情况变得更糟糕。评：租金决定创业机会…

回复@想想巴士:卖顺义买市区是对的。但买自住房却是错的，任何保障性住房都不要。 //@想想巴士:董老师，向您请教：卖了顺义商品房，买东坝自住房，考虑到国家征收的30%您觉得值得吗？主要从投资角度，非常感谢，期望您的指导

这几天不断有人向我通报亏本几十万卖郊区房、新区房、小城市房转战中心城区中心地段。这是好趋势，莫心疼自己割肉，低潮时刻，换回来的房子别人可能也割了肉。越往后你割肉都卖不出肉价只能卖出菜价草价。也希望还没有入市的不要重蹈覆辙。贵的不一定都对，但便宜没好货好货不便宜是千古不易之真理。

这几天不断有人向我通报亏本几十万卖郊区房、新区房、小城市房转战中心城区中心地段。这是好趋势，莫心疼自己割肉，低潮时刻，换回来的房子别人可能也割了肉。越往后你割肉都卖不出肉价只能卖出菜价草价。也希望还没有入市的不要重蹈覆辙。贵的不一定都对，但便宜没好货好货不便宜是千古不易之真理。

【感谢网友，这是我的微信公众号tdhtdh318】“童老师，您好！终于找到了您的微信公众号！从高中起看杂文报，就一直看您的文章，您是一位有家国情怀的公众知识分子，向您致敬！预祝您春节快乐、合家幸福！”感谢读者，再次公布我的微信公众号及二维码。未来很美好，知识很可爱。

回复@jiaoyudeliliang:是你看见的部分四年没涨吧？ //@jiaoyudeliliang:杭州房价这四年几乎没涨，未来十年每年还能涨10%？

“老师，可以解释一下房产税吗？”答：“这个问题需要解释吗？我要跟你谈思维方式：第一2020年前不要想出台，等出台时一线城市房价至少现在2倍以上；第二，就算3%的房产税，和10%以上的房价涨跌相比哪个轻重？第三，买个有人要租有人愿意买的房子，什么税费是不是都是买方和承租方出？”

在大午办公室，头脑里蹦出耒的只有这4字：大道济世。 →

“老师，可以解释一下房产税吗？”答：“这个问题需要解释吗？我要跟你谈思维方式：第一2020年前不要想出台，等出台时一线城市房价至少现在2倍以上；第二，就算3%的房产税，和10%以上的房价涨跌相比哪个轻重？第三，买个有人要租有人愿意买的房子，什么税费是不是都是买方和承租方出？”